دليل التأسيس · 2026
المنطقة الحرة مقابل البر الرئيسي: أيّهما الأنسب لمشروعك؟
المساران الرئيسيان لتأسيس الشركة في الإمارات، مقارنة عبر التكاليف، الضريبة، البنوك، التأشيرات، والنشاط التجاري — لتأخذ القرار الصحيح قبل التقديم.
المنطقة الحرة
- ✓ملكية أجنبية 100%
- ✓ضريبة شركات 0% (لمن هو مؤهل QFZP)
- ✓مكتب افتراضي متاح (من AED 5,000/سنة)
- ✓تأسيس سريع عبر هيئة واحدة (4–14 يوم)
- ✗لا يمكن البيع المباشر للسوق الإماراتي
- ✗النشاط محدود بقائمة المنطقة
الأنسب لـ: الخدمات عن بُعد، التجارة الإلكترونية، الاستشارات، التكنولوجيا
البر الرئيسي
- ✓وصول مباشر للسوق الإماراتي
- ✓أكثر من 2,000 نشاط تجاري عبر DED
- ✓فتح حساب بنكي أسهل
- ✓أهلية للعقود الحكومية
- ✗المكتب الفعلي إلزامي
- ✗ضريبة شركات 9% على الربح فوق AED 375,000
الأنسب لـ: التجزئة، المطاعم، البناء، الخدمات المحلية
مقارنة كاملة — 2026
| الجانب | المنطقة الحرة | البر الرئيسي |
|---|---|---|
| تكلفة التأسيس (السنة الأولى)FZ ✓ | AED 10,000–45,000+ | AED 15,000–60,000+ |
| ملكية أجنبية 100% | ✅ دائماً | ✅ منذ 2021 (لمعظم الأنشطة) |
| التجارة مع البر الرئيسي الإماراتيML ✓ | ⚠️ يستلزم موزعاً أو تصريحاً | ✅ مباشرة — بدون قيود |
| ضريبة الشركات (من يونيو 2023)FZ ✓ | 0% إذا كانت مؤهلة (QFZP)* | 9% على الربح الذي يتجاوز AED 375,000 |
| ضريبة القيمة المضافة (VAT)FZ ✓ | 0% في المناطق المعيّنة؛ 5% في غيرها | 5% قياسية |
| اشتراط المكتبFZ ✓ | افتراضي/مرن متاح (من ~AED 5,000/سنة) | مكتب فعلي إلزامي |
| حصص التأشيرات | مرتبطة بنوع المكتب (1 إلى غير محدود) | مرتبطة بمساحة المكتب (مرنة عادةً) |
| سهولة فتح الحساب البنكيML ✓ | سهل إلى صعب (حسب المنطقة) | أسهل عموماً |
| سرعة التأسيسFZ ✓ | 4–21 يوم (للرخصة فقط) | 7–30 يوم (موافقات أكثر) |
| مرونة النشاط التجاريML ✓ | محدودة بقائمة معتمدة؛ عادةً مجموعة واحدة | واسعة جداً — أكثر من 2,000 نشاط عبر DED |
| محاكم القانون العام | DIFC و ADGM فقط | القانون المدني الإماراتي (تحكيم DIFC-LCIA متاح) |
| تحويل الأرباح للخارج | 100% — بدون قيود | 100% — بدون قيود |
اختر المنطقة الحرة إذا...
- ←كنت تخدم بشكل أساسي عملاء دوليين (لا مستهلكين نهائيين في الإمارات)
- ←تريد تقليل تكلفة السنة الأولى مع مكتب افتراضي أو مرن
- ←نشاطك مؤهل لصفة الشخص المؤهل في المنطقة الحرة (ضريبة 0%)
- ←تحتاج إلى تأسيس سريع عبر هيئة واحدة (تكنولوجيا، استشارات، إعلام، تجارة)
- ←تريد حماية القانون العام في DIFC أو ADGM للعقود
- ←أنت رائد أعمال فردي أو فريق صغير عن بُعد يحتاج 1–3 تأشيرات
اختر البر الرئيسي إذا...
- ←تخطط للبيع المباشر للمستهلكين أو متاجر التجزئة في الإمارات
- ←تمارس مهنة منظمة (طبية، قانونية، محاسبية، هندسية)
- ←تحتاج إلى متجر فعلي أو مستودع أو مطعم في الإمارات
- ←تتوقّع توظيف أكثر من 10 موظفين محليين وتحتاج حصص تأشيرات مرنة
- ←عملاؤك يطلبون كياناً مرخصاً من DED للعقود الحكومية
- ←البنك الذي تختاره لا يتعامل بسلاسة مع كيانات المناطق الحرة
⚠️ ضريبة الشركات الإماراتية — ما يجب أن تعرفه
طبّقت الإمارات ضريبة شركات بمعدل 9% اعتباراً من يونيو 2023 على الأرباح التي تتجاوز AED 375,000 (نحو USD 102,000). شركات المناطق الحرة يمكنها أن تتأهل لمعدل 0% بصفة الشخص المؤهل في المنطقة الحرة (QFZP) — لكن ذلك يتطلب استيفاء معايير الجوهر الاقتصادي: عمليات حقيقية، موظفون مؤهلون، وأصول كافية داخل المنطقة.
شركة المنطقة الحرة الموجودة على الورق فقط، بلا موظفين، ومعظم دخلها من عملاء البر الرئيسي، لن تتأهل عادةً كـ QFZP — وستدين بضريبة 9% على الدخل غير المؤهل. استشر مستشاراً ضريبياً قبل افتراض أن 0% ينطبق عليك.
المصدر: المرسوم بقانون اتحادي رقم 47 لسنة 2022 بشأن ضريبة الشركات؛ القرار الوزاري رقم 139 لسنة 2023 بشأن التأهل لـ QFZP.
هل أنت جاهز لاختيار منطقتك الحرة؟
أجب عن 6 أسئلة وسنرتّب لك جميع المناطق الحرة الإماراتية الـ107.
اعثر على أفضل منطقة حرة لي ←تقدم Zone Compare هذه الصفحة باللغة العربية لتسهيل الوصول لرواد الأعمال الناطقين بالعربية. النسخة الإنجليزية هي المرجعية في حال وجود أي تعارض.
This page is provided by Zone Compare for Arabic-speaking founders. The English version is authoritative in case of any discrepancy.
View English version →